Хочу развестись есть квартира купленная в браке но полностью на мои

Здравствуйте, хочу развестись, есть квартира купленная в браке, но полностью на мои деньги, я понимаю что с точки зрения семейного кодекса она общая, но всё. Вопрос, если я квартиру продам(с согласия супруги у нотариуса) матери, а она сделает дарственную(тоже через нотариуса) на меня. И пройдёт к примеру год, потом развод. Будут ли проблемы при разделе? Что говорить в суде? Брачный договор не подходит, супруга считает эту квартиру своей тоже, хотя не вложила не копейки. Спасибо