Такой вопрос пролаем свою квартиру площадью 53 5 квадратных метров но

Здравствуйте! Такой вопрос: пролаем свою квартиру площадью 53.5 квадратных метров, но уже купили дом площадью 45.8 квадратных метров, но загвоздка в том, что дом по факту больше, так как пристройка не зарегистрирована. В квартире выделена доля ребенку, опека разрешила сделку с условием, что мы оформим договор дарения дома на ребенка. Но нотариус уже составил договор с выдачей долей : нам с мужем по 2/3 , а ребенку 1/3. Как быть в такой ситуации? Как удовлетворить требования опеки?