Пт 22 авг. 2025
г. Москва
Добрый день. Почти 4 года назад сдал помещение в аренду. Арендатор сделал ремонт и въехал. Входная группа в помещение , площадка перед входом, ступени и пандус для инвалидов, были переданы в идеальном состоянии. В данный момент, в процессе эксплуатации, плитка где то разбита, возможно при очистке льда местами отклеилась. В договоре прописано, что арендодатель выполняет работы при капитальном ремонте здания. Арендатор поддерживает помещение в исправном состоянии. В данный момент арендатор прислал письмо, в котором прописано сделать ремонт крыльца, аргументируя тем, что крыльцо не является помещением и является опасным местом для посетителей. Кто должен производить ремонт в данном случае?
Здравствуйте. Проверьте договор аренды если нет четкого условия о передаче обязанностей по ремонту крыльца арендатору, ремонт проводите вы. В противном случае ремонт осуществляет арендатор.
Входная группа, предусмотренная проектом многоквартирного дома (МКД) в отношении одного нежилого помещения, не относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Поэтому ремонт и содержание такой входной группы должен осуществлять собственник соответствующего нежилого помещения. Это следует из ст. 210 ГК
Бремя содержания своего имуществе лежит исключительно на собственнике. Так что собственник должен провести ремонт, если иное не предусмотрено договором.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
