Чт 21 авг. 2025
г. Ханты-Мансийск
Брали в 2015 году в ипотеку квартиру 1, в 2016 году погасили часть процентов и долга маткапиталом (433000р), в 2018 году дом признан аварийным, нас переселяют в новостройку в квартиру 2, по договору мены с администрацией. Залог в ипотеке меняется. Совместная общая собственность с мужем. Сейчас погасили ипотеку, понесли документы в мфц выделить доли детям, приходит отказ "Мол только через суд, тк должны были выделить доли в квартире 1 до того как делали мену". Как нам быть, верен ли отказ? Когда была мена ни у кого вопросов не возникло, а сейчас когда мы хотим исполнить обязательство нам не дают этого сделать.
Здраствуйте!
Все сделки с недвижимостью, в которой участвуют несовершеннолетние, должны совершаться с предварительным разрешением органа опеки. Если детям до 14 лет, то сделки от их имени заключают родители. Если детям от 14 до 18 лет, то несовершеннолетние проводят сделку с письменного согласия их родителей
подготовьте исковое заявление в суд, подробно изложив обстоятельства дела и приложив необходимые документы (обязательство, договор мены, выписку из ЕГРН).
Выделить доли обязаны при применении маткапитала, но необходимо согласие опеки.
А так необходимо вопрос решать в судебном порядке.
Здравствуйте .
В силу пункта 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В вашем случае, поскольку произошло переселение и замена объекта ипотеки (кв. 1 на кв. 2), то обязательства по выделению долей детям теоретически должны были быть перенесены на новую квартиру.
Отказ МФЦ скорее всего связан с тем, что изначально обязательства по выделению долей должны были быть выполнены в отношении квартиры 1. Однако, поскольку кв. 1 была заменена на кв.у 2.
давно
Отказа официального еще нет, сегодня звонили с росреестра и просили сделать преостановку до 6 месяцев. Т.е отказ они делать не хотят. Сегодня крайний день, мы ничего приостановить не будем. Ждём. Максимально все странно получается
Возможно, вам придется обратиться в суд для разрешения вопроса о выделении долей детям в квартире.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
