Подскажите пожалуйста если взять кредит под залог недвижимости но в какай

Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, если взять кредит под залог недвижимости, но в какай то момент заемщик не сможет далее осуществлять выплаты по кредиту под залог недвижимости, и в случае если он в тот момент идет в суд (или в банк, куда нужно идти?) и сам пишет заявление о том , что больше платить нет возможности и готов чтобы банк забрал залоговую недвижимость, Проценты начислять банк будет сколько по времени? Пока будет суд идти или так как заемщик сам пришел и написал заявление, то с этого момента проценты перестанут начислять? И после решения суда, когда банк заберет залоговую недвижимость, обяжет ли банк выплачивать проценты или они входят в стоимость кредита выданного?