Подскажите пожалуйста если имущество оформлено в ипотеку до брака имеет

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если имущество оформлено в ипотеку до брака, имеет ли право второй супруг претендовать на него? Слышала, что имеет право претендовать только на возврат выплаченной суммы долга, вопрос: как он должен это доказать? Только, внесение платежей непосредственно на счет ипотеки будет доказательством? А переводы на счет супруги доказательством могут быть? При том, что супруга, на которую оформлена ипотека получала всегда в 2,5 раза больше, чем супруг, из чего можно сделать вывод, что ипотека гасилась с ее зарплаты. И второй вопрос, если в браке я подарила супругу имущество, могу ли я при разводе претендовать на его половину?