Нужна консультация по вопросу аренды квартиры В мае прошлого года я

Здравствуйте! Нужна консультация по вопросу аренды квартиры. В мае прошлого года я сдала свою квартиру по договору аренды мужчине. А марте этого года он перестал проживать, и в квартире осталась его бывшая гражданская жена (они даже официально не состояли в браке). Формально договор заключён только с ним, никаких документов на проживание его бывшей жены мы не подписывали. Она оплачивала жильё нерегулярно, с постоянными задержками. С мая 2025 года полностью перестала платить коммунальные платежи (май, июнь, июль, август), а арендную плату перечисляла частично и со своими условиями. На данный момент за ней задолженность по коммунальным услугам или последней плате за кв, она скинула сумму не полную за кв, но я ею перекрыла коммунальные платежи и соотвественно за кв оплаты нет.Но она утверждает что эта оплата неполная была за квартиру, вообщем со своими условиями. Сейчас она уехала к себе на родину, но вещи в квартире остались. Фактически я не могу её выселить, так как нет договора с ней, но и договор с её бывшим мужчиной уже не действует. Вопросы: 1. Как я могу законно прекратить её проживание в квартире? 2. Нужно ли подавать иск о выселении, если договор заключён не с ней и срок его действия уже закончился. 3. Что делать, если она не вернётся, но вещи останутся в квартире?или будет тянуть время и ставить свои условия 4. Что мне будет за неуплату налогов?