Мне перешел в наследство земельный участок в 21 году в 25

Здравствуйте,мне перешел в наследство земельный участок в 21 году, в 25 я решаю его продать (меня нашел покупатель сам) мы пишем куплю продажу идем в мфц и заключаем сделку,деньги договорились отдаст как сделка зарегестрируется потому что у меня долги у приставов боялись что они обременение наложат,по итогу я не взял расписку поверил ему,по итогу прошло уже 3 недели земельный участок перешел в его собственность,деньги он мне не отдал,отдал 20 из 120 тысяч рублей,подскажите как мне быть,есть переписки где мы общаемся но там нет никаких слов с его стороны что отдам тогда и тд,но есть очень много звонков после сделки от меня к нему ( я узнавал когда и по какой причине он не скидывает деньги) как мне лучше всего вернуть свои деньги