Помогите пожалуйста разобраться Я владею гаражом и земельным участком под ним

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я владею гаражом и земельным участком под ним, куплен был 4 года назад.. В выписке из ЕГРН указано, что я собственник и кадастровые номера строения и земли. Я выставила свой гараж на продажу. Соседний гараж сейчас соседи решили официально зарегистрировать, для этого сделали межевание, по нему выходит, что наш гараж частично зашёл на их землю. Просят, чтобы я подписала, что ознакомлена с этим фактом, просили пока предварительно, сам документ я ещё не видела. Чем мне грозит подпись такого документа? Смогу ли я продать свой гараж? Смогут ли новые собственники моего гаража оформить его без проблем на себя? Или мне необходимо всё переоформлять, и что для этого нужно делать?