У меня есть завещание от матери которая умерла 1августа В завещании

Здравствуйте. У меня есть завещание от матери, которая умерла 1августа. В завещании говорится, что я являюсь владельцем ее квартиры. То есть я единственная наследница ее квартиры. На днях я с родной сестрой была у натариуса и там мне сказали, что в завещании есть пункт, по которому если у умершей были наследники пенсионного возраста, то они автоматически получают 10% от кадастровой стоимости квартиры. А может ли при таких обстоятельствах моя сестра претендовать на то, что выплатит мне 90% от кадастровой стоимости квартиры? И в каком порядке можно ей выплатить эти 10%? Какие у меня риски? Боюсь, что сестра попытается по максимуму все забрать.