Ср 13 авг. 2025
г. Ставрополь
Хотим приобрести квартиру, которая находится на участке ИЖС (по документам указано «жилое помещение, комната 19-24). Переживаем за законность постройки, сможем ли мы вообще долгосрочно там жить. Какие для нас риски, или вообще переживать не стоит ? По словам хозяйки, все нормально, дом могут перевести в статус многоквартирного….
Смотрите, если участок ИЖС, в принципе проблем быть не должно.
Проверите информацию по выписке из ЕГРН, проверьте через кадастровую публичную карту и обратитесь в местную администрацию также, наведите справки на предмет возможных ограничений и только потом вводите на сделку
давно
На кадастровой карте четко написано индивидуальное жилищное строение. Но там есть подъезд, и квартиры разделены. За каждым закреплено определённые жилищные помещения и есть своя доля. Всего на участке 3 дома с 6 этажами где-то по 5-6 квартир
В таком случае проблем не вижу. Но уточните в администрации вопрос. Именно они потом могут вынести предупреждение собственнику.
Если ответ Вас устроил, можете поставить лайк, отзыв на свое усмотрение.
Здраствуйте!
Если у чиновников возникнут подозрения, что дом многоквартирный, они организуют проверку и через суд докажут этот факт. Тогда суд, скорее всего, примет решение о сносе постройки.
Поэтому, надо все хорошо проверить
Прежде чем покупать подобную недвижимость, рекомендую:
- Проверить историю земельного участка и назначение дома в Росреестре.
-Получить консультацию юриста по жилищному праву для оценки возможных последствий сделки.
-Запросить разрешение на изменение назначения участка и самого дома у администрации населённого пункта.
- Провести проверку документации застройщика и убедиться в отсутствии судебных споров или ограничений.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
