Я снимаю сейчас квартиру уже 9 лет и мы с арендодателем

Здравствуйте, я снимаю сейчас квартиру уже 9 лет и мы с арендодателем заключали договор только на год, дальше он не продлевал его, я просто переводила ему каждый месяц сумму, даже когда он повышал плату. Сейчас я хочу съехать с этой квартиры и он требует возместить ущерб его мебели, которую я выброростла, не предупредив его, когда первый раз сломалось в квартире что то, я чинила за свой счет, так как хозяин квартиры не захотел этого делать, он сказал что если мы этим пользуемся то естественно спустя столько времени вещам свойственно ломаться и мы обязаны заменить это, несколько раз я чинила сломанные вещи в его квартире, пока они не пришли в непригодность. Действительно ли действует ещё договор если мы его не продлевали и обязана ли я возместить ущерб его старым вещам?