Поспешил с покупкой дома и совершил ошибку подписал с риэлтором

Добрый день. Поспешил с покупкой дома и совершил ошибку, подписал с риэлтором договор на оказание услуг (проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Объект), также подписал эксклюзивный договор на продажу моей текущей квартиры. Дополнительно был подписан с застройщиком предварительный договор купли-продажи земельного участка с последующим строительством жилого дома с передачей задатка. (Задаток 100 тыс. Рублей) На текущий момент хочу отказаться от совершения сделки и вернуть задаток. Какие у меня есть варианты. От риэлтора узнал, что дом планировался строится без уведомления о начале строительства, а потом зарегистрировать в упращенном порядке. На сколько я понимаю, я о причина в том, что на границе участков стоит жилой деревянный дом, от которого нет возможности соблюсти противопожарное расстояние и все необходимые отступы. Может ли это послужить, как причина отказа от сделки ?