У меня такая проблема 2 года назад погиб отец но

Добрый день,у меня такая проблема , 2 года назад погиб отец , но я в связи с тем что был в командировке и ТД не знал об этом , у меня есть сестра родная , она мне ничего об этом не сообщила , все время говорила что он в рейсе (моряк) погиб он непосредствено в рейсе ( она получила за это страховку в то время )узнал я о смерти недавно буквально 2 недели назад , у отца осталась кв ,завещание и ТД он не писал , пытаюсь связаться с сестрой на контакт идёт и хочет продать эту кв и отдать мне сумму чтобы закрыть вопрос , к нотариусу я приехал ,но нотариус мне сказал что претендую ли я вообще на наследство,так как когда он погиб я не вышел на связь , письма они посылали вообще на адрес квартиры которая была продана почти 10 лет назад , и не звонили и ТД , вообщем мне нужно узнать кто собственник квартиры , потому что сестра скзащаа что когда он был жив она ему подарим 1/2 долю , документы на кв по ее словам у нее нету ,тогда где они я не понимаю , нужно вообщем помощь как мне быть, вообщем мне нужно понять, как сестре забрать документы на квартиру и сможет ли она ее вообще продать , нужно ли мне писать отказ нотариусу что я не претендую ни на что