Ситуация следующая В январе этого года я продала дом взяла

Добрый день! Ситуация следующая. В январе этого года я продала дом, взяла с покупателя задаток полцены, эти деньги отдала в задаток на приобретение квартиры. В этом же месяце в дом заехали покупатели, а я переехала в новую квартиру. Остаток денег за дом покупатели должны были отдать мне по готовности документов на землю. Этими же деньгами я должна была заплатить остаток за квартиру. При оформлении земли возникли проблемы (был найден лучший квадратный метр). В связи с этим оформление документов заняло более длительный срок и затянулось на полгода. В июне мне пришли неизвестные долги и на дом установили запрет на регистрацию. Как выяснилось, это оказались долги моего покойного мужа и так как я вступила в право на наследство, то унаследовала и долги. Сумма долгов оказалось не маленькой, поэтому погасить их у меня возможности не оказалось. Покупатели дома, узнав о запрете на регистрацию, установили мне срок для оплаты задолженности до 15 августа, иначе они будут вынуждены отказаться от покупки и потребуют возврат задатка, а так же эту же сумму сверху. Я попросила покупателей отдать мне оставшуюся половину денег за дом, для того чтобы я этими деньгами оплатила задолженность и все ограничения были бы сняты, но покупатели наотрез отказались это делать. Они хотят чтобы я нашла деньги и оплатила долги и только после этого они отдадут мне оставшуюся половину денег. В это же время хозяйка купленной мною квартиры потребовала с меня срочно отдать ей оставшуюся половину денег. Я объяснила ей ситуацию и попросила войти в мое положение и подождать, но она отказалась ждать и попросила освободиться квартиру. Я согласилась освободить квартиру, но потребовала вернуть задаток, который я ей заплатила. Она сказала, что денег у нее нет и вернуть мне эти деньги она не может. Она предложила мне пожить в этой квартире год и на протяжении года она будет частями выплачивать мне сумму моего задатка. Я по незнанию и от безысходности согласилась на этот вариант, ведь жить мне негде, на этом мы заключили между собой договор. Спустя некоторое время я узнала, что на этой квартире большие долги за коммунальные услуги, а так же она находится в аресте за долги хозяев. Сейчас получается так, что я рискую остаться без квартиры, без дома и без копейки денег. Подскажите, пожалуйста, если ли какие-то варианты решить данную ситуацию Правомерно ли хозяйка квартиры взяла с меня задаток, не сказав о том, что квартира в аресте и с большими долгами? Правда ли, что если я не погашу долги и не сниму арест с дома, то мне придется выплачивать покупателям двойную сумму из задатка?