Хотим взять в аренду дачный участок Хозяин с 2008 года в

Здравствуйте, хотим взять в аренду дачный участок. Хозяин с 2008 года в федеральном розыске (толи таджик, толи азербайджанец) искала полиция, искал глава дачного каператива все безуспешно. Прописки там нет. Сейчас нам его предлагают. Участок арестован приставами с 2008 года, так ни кто не приходил на торги не выставляли. Подскажите как мы можем себя обезопасить? Просто планируем разработать, домик в порядок привести и баньку построить... Заранее спасибо