Подскажите пожалуйста нам как многодетной семье выдали земельный участок в

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нам, как многодетной семье выдали земельный участок в собственность. ЕГРН уже на руках. Но на участок мы не можем попасть, т.к. сосед незаконно им овладел, загородил забором и у нас нет доступа к участку. Мы обратились с заявлением в администрацию города, уже второй год идут суды, их всё время переносят по различным причинам, то сосед пошлину не оплатил, то выдвинул новые запросы и никого не уведомил и суды переносят и переносят. Соответственно, мы не можем дом построить уже второй год. Получается , нарушены права детей и всей семьи в целом. Вопрос в следующем: после того, как закончатся суды и мы их выиграем, уберут забор, мы попадаем наконец-то на свой участок, можем ли мы подать иск на соседа о возмещении морального вреда и упущенной выгоды? А именно, аргументируя тем, что за 2 года очень сильно выросла цена на строительство домов. Ссылаясь на статистику средней рыночной цены на строительство 2023 года и 2025 года. Что цены выросли минимум на 30%. Соответственно, иск будет с суммой в несколько миллионов. Есть ли вероятность выиграть данное дело ?