Такая ситуация нас с подругой выселяют из квартиры по инициативе наймодателя

Здравствуйте,такая ситуация:нас с подругой выселяют из квартиры по инициативе наймодателя(он хочет в эту квартиру заселить свою бабушку).Мы согласились съехать,но 9 августа,найиодатель хочет у нас за этот период пока мы живем забрать залог,хотя в договоре написано,что при личных обстоятельствах наймодателя,он обязан нам на безвозмездной основе предоставить жилье.Кто прав?Если мы заселились 26 ноября(договор у нас на 1 год) Сказал он нам о выселении 10 июля.