Хочу проверить возможность аренды земли под автостоянку Есть два смежных участка 25

Зайдите на сайт rosreestr.ru, перейдите в раздел "Публичная кадастровая карта".
Используйте координаты вашего региона и местоположение участков 25:28:050042:177 и 25:28:050042:149, чтобы визуально увидеть прилегающую территорию.
Попробуйте определить границы участка, находящегося между указанными объектами.
Проверьте наличие выделенного кадастрового номера на интересующем участке.

Вы можете самостоятельно инициировать процедуру формирования участка путем межевания территории. Для этого нужно заказать услугу геодезиста, провести необходимые замеры и согласовать проект границ участка с местными органами власти.
Далее сформированный участок ставится на кадастровый учет, после чего можно начинать переговоры об аренде с уполномоченным органом местной администрации.

Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок 25:28:050042:177. Сделать это можно онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ.
В выписке будут указаны реквизиты владельца участка и статус собственности (частная или общая долевая).

Участок, предназначенный для строительства или размещения объектов торговли и услуг, не может находиться ближе определенного расстояния от образовательных учреждений. Например, расстояние до детских садов и школ регулируется санитарными нормами и правилами СанПин.
При размещении стоянки автомобилей важно соблюдать требования градостроительных регламентов, противопожарных норм и экологического законодательства.

Пользуйтесь сайтом Росреестра - публичная кадастровая карта.

По ней можно определить наличие кадастрового номера и ограничений.

По поводу собственности - только через продавца.

Третьи лица не могут получить выписку с указанием собственника. Теперь только собственник может получить выписку из ЕГРН.