Есть 2 квартиры одна 1к кв на 2 доли отец

Добрый день! Есть 2 квартиры, одна 1к.кв.на 2 доли отец и дочь, другая 2к.кв.на 4 доли:отец, мать, 2 дочери с исп. мат. капитала. Развелись, отец оставил 2к.кв.+ гараж семье, хочет поменяться долями оставив себе 1 к. кв., так как есть другая семья и дети. Прежняя семья не хочет идти на компромисс, хотят оставить все себе. До развода жили уже год раздельно, жена не пускала, т. е. ушел не из семьи изначально. Как быть с квартирами, подскажите пожалуйста?