Меня зовут Елена Срочно нужен совет и рекомендация Ситуация такая У

Question

Елена

Вс 03 авг. 2025

г. Краснодар

Меня зовут Елена Срочно нужен совет и рекомендация Ситуация такая У

Здравствуйте, меня зовут Елена. Срочно нужен совет и рекомендация! Ситуация такая. У меня частное подворье. По соседству со мной идёт строительство сети магазинов. Застройщик, не уведомив меня как хозяйку, снял ограждение (забор) граничащее с его строительной площадкой, затем пригласил геодезиста, который сделал замеры его участка, которые по итогу заходят за границы моего на целых полтора метра. На моё возмущение был ответ, что т.к. мой участок не отмежёван ( я 3 года назад получила по наследству домовладение и к сожалению не была в курсе), то границы именно такие - как сказал специалист по межеванию, а на мой вопрос по поводу докуметов на домовладение и техпаспорт, сказал что они недействительны, а прежние замеры устарели. Скажите, это что, значит, что по новым правилам я теперь не хозяйка своему домовладению? А как же документы? Как быть в этой ситуации? И как мне вернуть прежнюю границу моего участка у застройщика? Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.

Ответы юристов:

1

Answer 1

Добрый день.

Вы не должны подписывать документы, которые подготовил кадастровый инженер, если считаете результаты работы инженера некорректными. Узаканивать межевание придется владельцу соседнего участка через суд. Будьте готовы, что суд.издержки (оплата юриста и др.) лягут на Вас, если проиграете.

Я бы предложил начать с того, чтобы Вам самой обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил документы по межеванию Вашего земельного участка независимо от результатов кадастровой экспертизы соседнего участка.

Вам все равно это понадобится в суде, чтобы отстаивать свою позицию.

Если и Ваш инженер заявит, что реально была ошибка, то тут уже смотрите сами и решайте, стоит ли спорить дальше с владельцем земли под магазином.