После развода и раздела совместного имущества у меня по суду

Question

399 ₽

Вопрос закрыт автором

Приватный

Людмила

Чт 31 июл. 2025

г. Самара

После развода и раздела совместного имущества у меня по суду

Добрый день! После развода и раздела совместного имущества у меня по суду в праве собственности 43/381 доля в трехкомнатной квартире. Также в этой квартире есть доля моего совершеннолетнего сына (от первого брака) 172/381 и у бывшего мужа(166/381). В квартире три комнаты площадью: 17,52 12,3; 8,6. Разделу подлежала комната 8,6 кв.м. В двух комнатах проживает бывший супруг и его мать. На проживание матери никто согласие не давал и она занимает именно комнату которую разделили. На дверь в данной комнате установили замок, ключ мне от нее не предоставляют. В квартиру я могу войти, в комнату нет, есть доступ только в комнату сына. Зарегистрированы в квартире трое: я, бывший супруг и мой сын. На данный момент мы с сыном проживаем в арендуемой квартире, потому как жить в собственной квартире невозможно. Происходят скандалы, оскорбления со стороны бывшего мужа и его матери. Подскажите, пожалуйста, его мать там проживает законно? Ведь мы согласие не давали и она пользуется местами общего пользования. Могу ли я вызвать участкового чтобы зафиксировать факт того что мне препятствуют вход в комнату в которой моя доля? Объясните как мне действовать в моей ситуации? Спасибо!

Ответы юристов:

2

Answer 1

Собственник жилого помещения имеет право пользоваться помещениями пропорционально своей доле. В данном случае речь идёт о разделе общей совместной собственности супругов и определении порядка пользования квартирой.

- Ваша доля составляет 43/381, долю имеет также ваш сын (172/381) и бывший муж (166/381).
- Всего долей получается 381/381 = 100%. Ваша семья владеет всей квартирой совместно.

Поскольку мать бывшего мужа не указана среди зарегистрированных жильцов и сама не является собственником, её присутствие в квартире становится предметом спора. Она не может претендовать на собственность и пользование жилплощадью без согласия владельцев долей.

Семейный кодекс РФ (статья 31) предусматривает, что члены семьи собственника пользуются жилым помещением на равных правах с ним, если иное не установлено соглашением сторон. Так как мать вашего бывшего мужа не является членом вашей семьи, её проживание в вашей квартире без соглашения незаконно.

Гражданский кодекс РФ (статья 247) подтверждает, что владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению участников. Без согласования владельца эта женщина не имеет права занимать помещение.

Answer 2

Проживание матери вашего бывшего мужа в квартире без вашего согласия и согласия вашего сына не является законным. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Поскольку мать не владеет долей в квартире и не зарегистрирована в ней, ее пребывание нарушает ваши права как собственника.

Вы имеете полное право пользоваться комнатой, в которой расположена ваша доля, и беспрепятственно получать доступ к ней.

Вы вправе вызвать участкового, чтобы зафиксировать факт нарушения ваших жилищных прав. Напишите заявление участковому, подробно изложив ситуацию: укажите, что вам не предоставляют доступ в комнату, принадлежащую вам, и упомяните контактные данные соседей и других жильцов, которые могут подтвердить вашу позицию.