Чт 31 июл. 2025
г. Нижний Новгород
Здравствуйте. Мы с дядей оформляем бабушкино наследство, мой папа умер давно. Есть квартира и половина дома в городе без земли (нужна приватизация, а так же приватизация второй половины и земли, там все сложно и не факт что быстро все получится и возможно затянется на много лет весь процесс) Я бы все продала, потому что дом старый и нет канализации. Свет, вода, газ все есть. 30 лет мои родители там жили, мама умерла год назад. Дядя прописан, но никогда не жил в доме и за него платили коммуналку родители, я продолжаю. Дому 100 лет.) Он хочет квартиру сыну оставить и иметь долю на половину дома Продавать квартиру не будет. Я могу отдельно оформить половину дома и отказаться от квартиры? И выписать дядю? В доме прописан ребёнок почти 3 года. Я мать одиночка. Хочу заниматься сама приватизацией, дядя на разговоры и контакт не шёл с мамой и со мной тоже не идёт. В наследство вступила в "предпоследний" день, документы сама восстанавливала. Дядя вступил на "следующий" день. Все это время молчали. Мама пыталась после смерти папы добиться чего-нибудь, но собственник была бабушка, которая просто не оформила половину дома и жила в своей квартире. Папа не успел оформить, умер. По договорённости дом должен был остаться ему.
Между наследникам наследство делится в равных долях.
Нельзя отказаться от части наследства.
После вступления в наследство, отказаться от квартиры можно путем оформления дарственной или ДКП на другое лицо.
Выписать дядю можно через суд при наличии оснований.
давно
Вы вообще читали. Я не собиралась отказываться. Я просила продать квартиру. Человек хочет квартиру себе оставить и долю иметь в доме, где можно оформить землю.
давно
При наличии оснований? Что у него ещё 2 квартиры) эта будет 3-я) Вопрос можно у нотариуса как-нибудь сразу поделить и оформить. Чтобы квартира была его, а у меня половина дома.
Можете, путем заключения соглашения через нотариуса. В этом случае никуда идти не нужно, нотариус отправит сам документы в Росреестр для переоформления права собственности.
Если дядя против выписки из дома, только через суд можно его выписать. Но выписать только после того, как фактически перепишет свою долю в доме на Вас, не раньше этого. Пока у него доля выписать вообще не получится. Так что, сперва делайте соглашение о разделе имущества, все в нем пропишите и удостоверяйте через нотариуса.
При этом дом с участком не был приватизирован - официально переоформить право собственности нельзя, сперва надо приватизировать объект. Процесс приватизации сам длительный, особенно в вашем случае.
давно
Это все происходит во время оформления с дядей наследства? Оплата, документы и т. д. Это соглашение у нотариуса, я верно все поняла? С согласия дяди естественно она оформит отдельно полдома на меня?
давно
Я не поняла по поводу приватизации? У бабушки документы только на полдома, она просто не до конца все сделала.
давно
Администрация письма присылала что нужна приватизация. Просто доверенности нам никто не давал, мы не собственники, на этом все. Когда я стану собственником половины дома и начну приватизацию земли, то он сможет претендовать как прописанных на землю и другую половину?
давно
Прописанный*
давно
Понятно, спасибо. Соглашение можно сделать до получения свидетельства. Нотариус все оформит. И через суд только я смогу выписать дядю, так как у него будет свое жилье.
Все верно. Оформляйте право собственности и приватизируйте землю. Хотя по закону дом и земля неразрывно связаны. Прописка не дает прав на имущество. Поэтому следует оформить соглашение о разделе наследства (имущества). Да, лучше всего до получения свид-ва о праве на наследство все оформить (соглашение). Если дядя не захочет выписываться, тогда через суд.
Здравствуйте. Вам необходимо обратится к нотариусу и заключить соглашение. Нотариус сам все оформит в соответствии вашими договорённостям и направит документы в Росреестр
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя. Так как Ваш отец скончался раньше Вашей бабушки, Вы наследуете имущество отца в порядке представления (статья 1146 ГК РФ).
Доля Вашего отца переходит к Вам автоматически. То есть половина дома должна принадлежать Вашему отцу, а значит, и Вам. Аналогично, квартира принадлежит Вашей бабушке и делится между всеми наследниками, включая Вас и Вашего дядю.
Отказаться от части наследства нельзя. Вы можете отказаться от всего наследства целиком (статья 1158 ГК РФ). Таким образом, если хотите продать свою долю в доме, придется сначала вступить в наследство на всю полагающуюся долю.
Приватизировать недвижимость и землю, находящуюся в государственной собственности, можно по процедуре, предусмотренной законом («Закон о приватизации»). Важно отметить, что пока земля и вторая половина дома не приватизированы, любые сделки невозможны. Поэтому начинать процедуру приватизации желательно немедленно.
Выписать другого собственника без согласия крайне затруднительно. Регистрационные отношения регулируются Федеральным законом № 5242–I от 25 июня 1993 г., статья 7 которого гласит, что гражданин имеет право свободно выбирать место жительства. Чтобы снять гражданина с регистрационного учета принудительно, необходимы веские основания (например, прекращение семейных отношений или признание недействительным проживания). Просто желание продать жилье основанием не является.
Учитывая возраст здания и состояние коммуникаций, разумнее было бы совместно обсудить продажу всей недвижимости вместе с землей, чтобы быстрее решить вопрос и распределить средства справедливо. Если договориться невозможно, вы имеете право подать иск в суд о разделе имущества.
Что я советую сделать:
-Официально обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После получения свидетельства о праве на наследство можно заняться оформлением прав на недвижимость.
-Предложить вашему дяде купить вашу долю или наоборот выкупить его долю. Лучше попытаться урегулировать ситуацию мирным путём, поскольку судебные разбирательства требуют значительных затрат времени и денег.
давно
А можно ещё уточнить?по поводу приватизации. 20 лет назад во второй половине умер сын собственницы. Никого больше нет. За коммуналку родители платили, был присмотр, дом старый, низина, потопы и прочее. Половина отоплялась все эти годы. У меня есть свидетельство о смерти на руках, видимо родители занимались похоронами. Я смогу через администрацию приватизировать эту половину и всю землю, так как земля неделима. Или в суд по приобретательной давности, есть свидетели и квитанции. Дядя там никогда не жил. Есть шанс хоть какой-нибудь? Продавать квартиру дядя не хочет, у него есть ещё несколько квартир. А эта половина единственное что у меня осталось. Жить здесь тяжело и я хочу переехать, но договориться с дядей невозможно, потому что я сирота и со мной никто не считается.Мир
давно
А можно ещё уточнить?по поводу приватизации. 20 лет назад во второй половине умер сын собственницы. Никого больше нет. За коммуналку родители платили, был присмотр, дом старый, низина, потопы и прочее. Половина отоплялась все эти годы. У меня есть свидетельство о смерти на руках, видимо родители занимались похоронами. Я смогу через администрацию приватизировать эту половину и всю землю, так как земля неделима. Или в суд по приобретательной давности, есть свидетели и квитанции. Дядя там никогда не жил. Есть шанс хоть какой-нибудь? Продавать квартиру дядя не хочет, у него есть ещё несколько квартир. А эта половина единственное что у меня осталось. Жить здесь тяжело и я хочу переехать, но договориться с дядей невозможно, потому что я сирота и со мной никто не считается.Мир
давно
Дом конечно ничего не стоит!!!Его нужно сносить и поднимать фундамент, по другому нормально жить не получится. Стоит только земля! Потом я смогу продать только землю.
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
