Проблема заключается в следующем есть квартира которая поделена на доли доли находятся

Проблема заключается в следующем - есть квартира, которая поделена на доли, доли находятся на мне, на моей бабушке и на моей матери, обе мать и бабушка умерли, я единственный наследник. В наследство я ещё не вступал из-за большого коммунального долга на квартире. Управляющая компания грозит продажей и лишением квартиры (это единственная собственность), что уплатить имеющийся долг, что делать в данной ситуации? Я планировал вступить в наследство и продать квартиру сам по рыночной цене. По какой цене продаст её управляющая компания? В их предупреждении написано, что можно позвонить в их отдел урегулирования проблем подобного рода, стоит им позвонить и сообщить о моих намерениях? Что делать с долгами на квартире? Я планировал их заплатить с выручки при продаже квартиры. Как будет рассчитываться налог на продажу квартиры, учитывая, что она поделена на доли?