Скончалась бабушка оставив квартиру Наследники по закону моя мама и её сестра

Скончалась бабушка, оставив квартиру. Наследники по закону — моя мама и её сестра (моя тётя). Мама хочет отказаться от наследства, чтобы квартира полностью перешла тёте. Возможно ли, чтобы мама отказалась в мою пользу, а не в пользу тёти? После оформления квартиры на тётю, как можно будет передать эту квартиру мне — дарением, продажей, или другим способом — с минимальными налоговыми последствиями? Является ли тётя близким родственником по закону? Обязательно ли платить 13% налог при дарении? Если да, то налог рассчитывается от рыночной или кадастровой стоимости? Есть ли способ передачи квартиры мне без уплаты налога? Например, через завещание или продажу за символическую сумму?