Мы снимаем квартиру на 5 ом этаже 25 06 затопило

Если нет договора найма, то ответственность за затопление несёт владелец квартиры, так как юридически никаких отношений между ним и арендатором нет. Доказать вину жильцов в таком случае практически невозможно. 

МОИ СОВЕТЫ:

• Составить акт о затоплении с участием представителей управляющей компании или ТСЖ. В документе нужно указать адрес квартиры, вероятную причину и виновника затопления, описание ущерба и пострадавшего имущества. 
• Провести независимую оценку последствий затопления, чтобы определить размер ущерба.
• Направить собственнику письменную претензию с предложением выплатить причинённый ущерб в добровольном порядке. 
• При отказе в законных требованиях обратиться в суд с иском о компенсации убытков. 

Постарайтесь договориться о разделе ответственности, учитывая обстоятельства дела и позицию обеих сторон.

 Если прийти к соглашению невозможно, отстаивайте свою позицию в судебном порядке, предъявляя доказательства отсутствия вашей вины в аварии.
 

Смотрите, ничего возмещать Вы не должны.

Более того, так понимаю, собственник знал о проблеме, но ничего не сделал для устранения причин.

Договор не налагает обязанностей для возмещения ущерба соседям.

По закону собственник несет бремя содержания за свое имущество.

Фиксируйте нарушения прав.

Если вопрос мирно не решится, предложите собственнику идти в суд.

Пусть там докажет свою позицию.

Более того, здесь необходимо проводить экспертизу, которая должна установить все обстоятельства по делу.

Безусловно собственник несет здесь прямую ответственность.

В любом случае , в  соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

  Таким образом, собственники жилого помещения обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам.

Руководствоваться  также следует заключенным договором аренды , имеются ли условия о возмещении ущерба и в каких случаях .  

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

И если  вы докажите , что  вашей вины в сложившиеся  ситуации -нет , то в случае судебного разбирательства с вас будет снята ответственность .  Поэтому , вам следует  ве документально зафиксировать , возможно фото , видео-съемка , а также   провести  независимую экспертизу . 

По возможности , спор  можно урегулировать мирным путем , во избежание судебных разбирательств .