Снимали квартиру в течении двух лет при заселении уже были изрисованы

Здравствуйте, снимали квартиру в течении двух лет, при заселении уже были изрисованы обои в прихожей и зале . В двух других комнатах немного подпортили наши дети. Сейчас собираемся съезжать, хозяин квартиры требует закупить обои какие скажет он, самим их поклеить во всей квартире, обои при заселении уже были не идеальные . Но согласен возместить деньгами им, за то что действительно сделали мы, но они хотят ремонт за наш счет и нашими руками . Заранее скажу что договор аренды просрочился больше года назад ( и не был зарегистрирован официально) только подписи наших сторон , договор через мфц проведен не был. Хочется узнать насколько правомерны их действия?