По договору найма жилья квартира находится в аренде у нас год

Здравствуйте, по договору найма жилья квартира находится в аренде у нас год, т.е с марта 25 года до марта 26 года. Позвонил хозяин квартиры, и сказал, что через пару дней придут покупатели на осмотр квартиры. Не было предупреждений о продаже, как при заселение так и за месяц до данных действий. В пункте договора 5.4. При неисполнении обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, другая Сторона вправе расторгнуть Договор до истечения указанного срока в п. 1.5., и потребовать возмещения понесенных убытков в соответствии с пунктами настоящего Договора, в том числе через суд. В пункте 1.5 устанавливается срок найма. Так же возможно арендодатель мог расписаться не своей подписью, если это так, то имеет ли договор силу?