Куплена квартира в ипотеку Привлекался материнский капитал Ипотека закрыта Детям

Question

Надежда

Вт 22 июл. 2025

г. Санкт-Петербург

Куплена квартира в ипотеку Привлекался материнский капитал Ипотека закрыта Детям

Добрый день! Куплена квартира в ипотеку. Привлекался материнский капитал. Ипотека закрыта. Детям доли еще не выделили. Появилась необходимость продать квартиру. Есть так же квартира в том же регионе. Можно ли в другой квартире детям выделить доли, даже в большей пропорции и спокойно продать эту?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Задайте этот вопрос органам опеки и попечительства официально через сайт с авторизацией Вас в госуслугах, но скорее всего они рекомендуют в течение 6 месяцев выделить доли в квартире приобретённой с использованием маткапитала.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ, ст. 10

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

15(1) Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев