Сб 19 июл. 2025
г. Краснодар
Добрый вечер! Ситуация следующая: Я снимаю квартиру по уже бессрочному договору (был заключен на год, но по устной договоренности продлили). Наймодатель был недоволен уборкой и грозился выселить если за пару дней не уберу квартиру (сказал что я должен буду за 24 часа съехать). Квартира убрана, но зная предпочтения Наймодателя касаемо чистоты (каждый миллиметр должен быть чист, если есть хоть точка грязи, то значит не убирал). Вопрос, может ли Наймодатель заставить выселится за 24 часа вместо классических 30 суток, если квартира цела, жалоб на меня нет и была проведена уборка (которая ему возможно не понравится)?
Если у вас есть подписанный договор аренды, который был продлен на бессрочной основе, то условия, прописанные в этом договоре, должны соблюдаться обеими сторонами. Обычно в таких договорах указывается срок уведомления о расторжении договора. В большинстве случаев, если в договоре не указаны иные условия, стандартный срок уведомления о выселении составляет 30 дней.
Наймодатель не может просто так прекратить аренду и выселить вас за 24 часа без соблюдения определенных процедур. Согласно законодательству для выселения арендатора у наймодателя должны быть серьезные основания, такие как неуплата аренды, нарушение условий договора, либо другие причин, указанные в законе или договоре.
давно
В договоре, в правилах Нанимателя есть пункт про соблюдение чистоты в квартире. И получается, что я его нарушил. Отсюда я и пытаюсь выяснить, мол является ли это критичным нарушением условия договора, за которое могут выселить в течение 24 часов. Просто наймодатель крайне придирчив к чистоте, от того я не могу быть уверен, что все убрано.
Если говорите, что квартира была убрана, тогда не имеет право выселить. А придраться и найти где то пыль и тому подобное можно где угодно.
Если квартира была убрана и состояние жилья соответствует условиям договора, то наймодатель фактически не имеет законных оснований для немедленного выселения. Если у него есть какие-то претензии к уборке, он не может использовать это как основание для выселения, если не было предварительных договоренностей или условий, закрепленных в договоре.
давно
Подскажите пожалуйста, в случае если Наймодатель будет требовать выселения в течение 24 часов, но я буду с этим не согласен, то как мне поступить?
Нет, собственник в данном случае не может заставить съехать с квартиры в течение 24 часов.
Здесь предусмотрен минимальный срок по договору 30 дней либо по закону уведомление за 3 мес.
А так, выселить Вас могут только через суд.
Также пригрозите собственнику обращением в ФНС - налоги ведь с дохода он не платит по факту.
Требования по выселению игнорируйте. Отправляйте в суд.
давно
Оплата исключительно наличными, картой он отказался, так что я предполагаю, что да налоги не платятся.
Тем более. Вы должны поддерживать в порядке жилье, не более того. По общим правилам собственник несет бремя содержания за свое имущество.
давно
Большое спасибо за консультацию. Буду на готове.
Не за что.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
