Сб 12 июл. 2025
г. Воронеж
Здравствуйте. Мой супруг стал наследником 3/4 части дома в 2020г. Оставшуюся 4 часть он выкупил у второго наследника в 2022г. Части по документам объединили вместе. Сейчас дом он продаёт. Скажите, какой налог в таком случае придётся заплатить? Со всего дома или только с выкупленной части и почему?! Спасибо.
Налог придётся заплатить с продажи всего дома, а не только с выкупленной части, так как при продаже унаследованной недвижимости налог рассчитывается не от всей стоимости сделки, а только от разницы между расходами и полученным доходом.
давно
непонятно что за расходы и полученные доходы
Поскольку ваш супруг получил основную часть дома (3/4) путем наследования в 2020 году, эта доля попадает под освобождение от уплаты налога, так как прошло больше трех лет с момента приобретения права собственности. Оставшаяся часть (1/4), которую он приобрел в 2022 году, должна учитываться отдельно, так как прошел менее пяти лет с момента покупки. Следовательно, продажа этой части подлежит налогообложению.
давно
А то что эти части по егрн объединены в единое целое не имеет значение?
Согласно налоговому кодексу РФ, минимальный срок владения объектом недвижимости, при котором доход от продажи освобождается от налогообложения, составляет:
- 3 года, если недвижимость получена в результате наследования,
- 5 лет, если объект куплен.
давно
Это понятно, а в нашей ситуации как? 3/4 части дома в наследстве,а 1 часть куплена
Налог платить при продаже не нужно, если срок владения составил 3 года с момента получения по наследству.
Но это если речь идёт о единственном жилье.
Налог платится за весь объект недвижимости.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
