Построен дом на мат капитал Собственник пока только муж Сейчас хотим выделять

Построен дом на мат капитал. Собственник пока только муж. Сейчас хотим выделять доли детям. Пока без прописки. Но прописку нужно сделать другому человеку, не из семьи. Как сделать проще и быстрее, сначала доли детям, потом прописку другому человеку или сначала прописку, потом детям доли? И если сначала доли, нужно ли потом согласие всех собственников на прописку другого человека? Нужно ли это согласие согласовывать с органами опеки?