Вт 08 июл. 2025
г. Екатеринбург
В результате раздела совместно нажитого имущества в браке квартира по
Добрый день! В результате раздела совместно нажитого имущества в браке (квартира) по решению суда мне была определена доля 324/1000. В Росреестре право собственности на долю не оформляла. Второй собственник обратился в УК с решением суда и попросил разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. УК разделила лицевой счет, ссылаясь на то, что право собственности признано за мной решением суда и подала иск в суд, на взыскание платежей за КУ за мою долю. Как лучше поступить в данном случае, учитывая, что с 2018 года я не проживаю в городе, где находится квартира и на судебном заседании не смогу присутствовать. Целесообразно ли написать в суд ходатайство о рассмотрении без моего участия и изложить там свои доводы, относительно того, что право собственности на мою долю не зарегистрировано в Росреестре? Спасибо.
Несмотря на судебное решение, которое признало за вами право на долю квартиры, регистрация перехода права собственности обязательна для полноценного подтверждения вашего статуса собственника. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
Чтобы официально оформить своё право, необходимо обратиться в Управление Росреестра с копиями судебного решения и необходимых документов (например, договора купли-продажи, акта передачи недвижимости). После оформления собственности получите свидетельство о праве собственности на указанную долю.
давно
Виктор спасибо за ответ. Я знаю, что право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре, но не знаю, что потом делать с этой долей, второй собственник купить ее не соглашается. Поэтому мой вопрос был немного в другом: как лучше поступить в сложившейся ситуации с УК, с учетом того, что я не могу присутствовать на судебном заседании лично? Отправить ходатайство в суд с изложением своей позиции? Как лучше - почтой России? Будет ли оно учтено в ходе судебного разбирательства? Или оптимально все же искать представителя, который сможет присутствовать вместоменя?
Да, направление ходатайства в суд с изложением вашей позиции — разумный шаг. Вы можете выразить свое мнение относительно исковых требований и попросить суд учесть ваши объяснения. Лучше всего отправлять подобное ходатайство заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России. Это гарантирует фиксацию отправки и получения документов судом. Включите в документ следующую информацию: - Причины вашего отсутствия на заседании (переехали в другой регион); - Изложение вашей позиции по существу иска (обратите внимание на то, что уведомление о смене адреса не поступало управляющей компании, и вы не проживали по указанному адресу длительный срок); - Просьба рассматривать дело без вашего участия.
Оптимальным вариантом будет оформить своё право собственности на долю в Росреестре, представив соответствующие документы. Параллельно подготовьте обоснованное ходатайство в суд о рассмотрении дела без вашего участия и приложите к нему подробное обоснование своей позиции относительно невыполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.
давно
Елена, спасибо за ответ! Ходатайство лучше отправить почтой России? Будет ли оно учтено в ходе судебного разбирательства? Можно ли обратиться к вам за помощью в составлении ходатайства? Если да, то подскажите каким образом?
Да, можете подать в суд ходатайство с просьбой рассмотрения дела без Ваше присутствия в суде.
Обжаловать долг не сможете.
Но и право собственности на основании решения суда должна оформить через Росреестр.
И не важно, что не проживаете.
Фактически вы собственник и обязаны производить плату за ЖКУ.
Для оформления права собственности с решением суда обратитесь в Росреестр.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
