Управляющая компания отказывается менять окна в подъезде за счет средств содержание

Здравствуйте! Управляющая компания отказывается менять окна в подъезде за счет средств содержание и ремонт в текущий ремонт дома. Дом 1962 года. Пятиэтажный, 2 подъездный (40 квартир). Окна в ужасном состоянии. Управляющая компания предлогает уйти на спецсчет и засчет накопленных средств поставить окна. Можно ли поставить окна в текущий ремонт за счет средств содержание и ремонт? Правомерен ли отказ от замены окон?