Добрый вечер Столкнулись с ситуацией съема квартиры где собственник нам не вернул

Добрый вечер. Столкнулись с ситуацией съема квартиры, где собственник нам не вернул залог. Сняли квартиру по договору, где были прописаны пункты: 1. Срок найма аренды (дата) по (дата) - 11 месяцев и 6 дней 2. Наниматель вносит гарантийную денежную сумму Наймодателю в размере 100% месячной арендной платы указанной в п.6 настоящего договора. Которая может быть возвращена Нанимателю в случае отсутствия повреждений имущества и причинений убытков Наймодателю 7.1 Гарантийная сумма возвращается только при условии Нанимателем срока и условий договора и после получения Наймодателем расчета коммунальных платежей и расчетов за свет, воду, интернет и компенсаций их из гарантийной суммы в случае наличия задолженности. 8. Расторжение настоящего Договора до истечения указанного в п.5 срока, найма (аренды) может быть произведено как Нанимателем, так и Наймодателем с предупреждением другой стороны на условиях настоящего договора. 8.1 В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наймодателем, он обязан оповестить об этом Нанимателя в срок не менее, чем за 2 недели. Прожили в квартире 4 месяца и нашли квартиру лучше, решили съехать и предупредили собственника за месяц до съезда. Вред, в материальном плане, не принесли. Все оставили целым и чистым. Но собственник не вернул залог под предлогом того, что мы принесли убытки ему и не дожили по сроку, который прописан в договоре. Подскажите, пожалуйста, что нам делать, чтоб вернуть залог?