Продаю садовый жилой дом с участком в СНТ Покупатель приобретает об ект

Продаю садовый жилой дом с участком в СНТ. Покупатель приобретает об'ект с использованием мат капитала. Как правило регистрация прав переходит к покупателю в течение 3-х дней, а перечисление денежных средств происходит от ПФР по истечение 3-х недель. А если ОТКАЗ... Как быть? Может быть в ДКП или Акте приёма передачи должен быть указан какой-то срок. Если возникает такой нонсенс, то ДКП должен быть признан не состоявшимся?