Здравствуйте , меня зовут Елена !Я ИП , возникла такая ситуация -я снимала на протяжении 3 лет торговую площадь в одном из ТЦ , когда я принимала торговую секцию -она не была оборудована входной дверью, единственное там от предыдущих арендаторов остались крепления для роллставней и пустые стены! В процессе своей трудовой деятельности- я приобрела и временно установила своими силами и за свой счет роллставни!Сейчас я планирую съехать из данного ТЦ, на что мне администрация сказала, что ролставни я должна оставить им-т.к они считают, что теперь это их собственность. Охране сказано - не допустить вывоз моих же роллставней из здания ТЦ. Администрация ссылается на пункт в договоре аренды, а именно : "п.2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых площадей без письменного согласия Арендодателя.Переоборудование торговой секции (в тч замена входной двери торговой секции на ролставни )по желанию Арендатора производится по согласованию с Арендадателем силами Арендодателя за счет Арендатора.По окончании срока действия договора или при его расторжении по любым основаниям роллставни остаются в собственности Арендодателя без возмещения затрат, производимых Арендатором". По данному пункту договора я не производила переоборудования и замены входной двери на ролставни-я всего лишь поставила на время на пустое место свою личную вещь, приобретенную на свои денежные средства и своими силами, причем это не было мое желание, как говорится в данном пункте-а была необходимость, чтобы обезопасить свое рабочее место от краж и т.п, причем в момент установки мною ролставней со стороны администрации никаких замечаний,препятствий или требования по согласованию не было... На основании всего я считаю данные ролставни эта моя собственность и Арендатор не имеет права препятствовать мне при вывозе их.Помогите разобраться в данной ситуации, Заранее спасибо!
Елена, здравствуйте. в договоре аренды прописано какое оборудование имеется на вашей торговой точке ? у вас есть документы подтверждающие факт приобретения указанных рольставней именно вами ?
давно
Да , у меня на руках товарный чек на данные роллставни, в договоре нигде не фигурируют они, не прописано никакое оборудование ,
давно
Марина , добрый день! Спасибо что откликнулись !
если вам будут препятствовать в вывозе вашей собственности ( рольставни) вы вправе обратиться в полицию с заявлением о том , что охрана незаконно удерживает ваше имущество
давно
Марина Сергеевна,а на кого в случае конфликта с охраной писать заявление?сегодня к продавцам подошел охранник и спросил в какой день сьезжаете - мой продавец спросила с какой целью интересуются , на что охрана ответила - чтобы вы не увезли роллставни, проконтролировать , и говорят договор нужно читать прежде чем подписывать... Хотя данный пункт я так понимаю создан с целью наживки за счет предпринимателей , но если вникнуть в данную ситуацию- я въезжала в помещение не оборудованное входной дверью и не производила переоборудования - не заменила что то на свои роллставни - причем временно получается повесила их на имеющиеся крепления от прежних арендателей , это вынужденая мера т.к мне не обеспечили безопасность моего имущества причем как сказано в статье из моего договора я должна была в письменном виде согласовать с арендадателем если буду производить переоборудование- замечаний препятствий и требований по согласованию не было со стороны администрации ТЦ, как вы считаете я могу забрать свое имущество на которое у меня есть торговый чек ???
если препятствовать будет именно охрана, то и заявление на охрану. Это ваше имущество, которое вы вправе забрать.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей