Ищу выход в сложившейся ситуации Мой сын 22 года проживает

Добрый день. Ищу выход в сложившейся ситуации. Мой сын ( 22 года) проживает со мной в однокомнатной квартире, имеет в ней 1/5 долю собственности. Квартиру покупала я, но обязана была предоставить сыну долю в собственность, т.к. продала, приватизированное ранее жилье. Сын не работает, не оплачивает услуги ЖКХ, проживает за мой счет. В то же время у него есть своя квартира (студия), купленная мною на его средства, полученные от продажи его доли в наследстве (2/3) и взятые мною в ипотеку (1/3). В этой квартире моя доля собственности 1/30. По этой квартире услуги ЖКХ оплачиваю тоже я. Переезжать в свою квартиру не хочет. Вот уже 1,5 года, как сын перестал со мной общаться. Игнорирует мои вопросы по обмену долями, дарение (выкуп). Как в этой ситуации получить в личную собственность хотя бы одну квартиру? Я на пенсии, содержать сына и две квартиры затруднительно.