Подскажите есть дом 141 кВ м в выписке ЕГРН как часть

Здравствуйте, подскажите, есть дом 141 кВ.м, в выписке ЕГРН как часть жилого дома указано, но по факту эти 141кв.м делятся на 2 части жилых домов и земельный участок 1799 кв.м, возможно ли сестре продать одну из частей дома и часть земельного участка по договору купли продажи брату, если не делить данный дом и не делить участок, или можно купить , а потом уже в росреестре проведут раздел дома и земельного участка?