Прошу вашей консультации по следующему вопросу Ситуация 1 С бывшим мужем

Здравствуйте. Прошу вашей консультации по следующему вопросу. Ситуация: 1. С бывшим мужем (дальше — Сергей) мы состояли в официальном браке, который был расторгнут до момента оформления ипотечного договора. Длительность официального и неофициального брака (совместного проживания) - 16 лет. 2. После расторжения брака нами была оформлена ипотека на двоих. Первоначальный взнос внёс он. В течение первого года погашения ипотеки я делала регулярные переводы со своей карты на его карту, с которой и производились платежи по ипотеке. На тот момент мы проживали вместе в квартире, которая была предметом ипотеки. Я также участвовала в ремонте и обустройстве квартиры. 3. Позже он продолжил оплачивать ипотеку самостоятельно. Сейчас он проживает в этой квартире с детьми. 4. В настоящий момент он настаивает на передаче мной своей доли по договору дарения, ссылаясь на то, что квартира была куплена им (поскольку вне брака), и что я, по его мнению, не имею на неё прав. 5. Я не возражаю против выхода из совместной собственности, но рассматриваю это как выход с компенсацией, адекватной моему вкладу — как финансовому, так и фактическому (оплата, проживание, ремонт, забота о детях). Прошу: * прокомментировать мои юридические права в данной ситуации; * оценить, имеет ли смысл подписывать договор дарения; * предложить форму выхода с компенсацией, которую можно предложить второй стороне (если я не хочу эскалации конфликта, но хочу сохранить уважение к себе). Благодарю.Анна