В декабре 2023 года было первое заседание суда на котором

Сначала вам необходимо выяснить, какое именно решение было вынесено судом на вашем первом заседании и подтвердить, что оно затрагивало только ваш гараж и вашу собственность. 

Запросить у суда копию решения. Это можно сделать, обратившись в секретариат суда, который рассматривал ваше дело.

Вы указали, что продали гараж в марте через МФЦ и получили документы о смене собственника. Важно сохранять документы, подтверждающие сделку, включая договор купли-продажи и документы о регистрации перехода права собственности.

Так как вы продали гараж, который стал собственностью другого лица, вам необходимо направить судебным приставам заявление о том, что гараж вам не принадлежит и вы не можете его снести. Обязательно приложите все доказательства, относящиеся к продаже.

Ознакомьтесь с текстом решения суда.

Составьте и подайте ходатайство о замене стороны исполнительного производства.

При отказе суда обращайтесь с апелляционной жалобой.

Сообщите покупателю о возникшей ситуации и постарайтесь достичь соглашения о совместных действиях.

Затребуйте у суда копию решения по Вашему делу. Если его не получали, обратитесь в суд с запросом.

Важно понять, кто именно указан в решении как ответчик (собственник гаража и земли на момент рассмотрения дела). Если это Вы, то решение действует в отношении Вас именно.

Продажа гаража и земли, конечно, меняет собственника. Но если суд не был уведомлен официально о смене собственника, решение в отношении Вас остается в силе.

Обычно для этого подается заявление в суд о смене ответчика (нового собственника), либо об изменении обстоятельств дела. Если этого не сделано, суд и приставы продолжают считать Вас ответчиком.

Вам или новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о том, что имущество продано, и в связи с этим вы не являетесь ответчиком по делу.

Можно попросить суд прекратить производство по делу в отношении Вас и/или привлечь нового собственника к исполнению решения.

Также рпредоставьте приставам документы, подтверждающие, что Вы больше не являетесь собственником гаража и земли (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН на нового собственника).

Потребуйте прекращения исполнительного производства в отношении Вас и возбудить его в отношении нового собственника (при возможности).

Новый собственник должен быть осведомлен о судебном решении и обязанностях по сносу незаконной пристройки.

Если он отказывается выполнить решение, то суд и приставы должны работать именно с ним.

Можно рекомендовать новому собственнику обратиться в суд для урегулирования ситуации.

Рекомендуется привлечь адвоката, который поможет составить необходимые заявления в суд и приставам, а также представит Ваши интересы.

Возможно, потребуется подать заявление о прекращении исполнительного производства в отношении Вас.