Ср 25 июн. 2025
г. Тула
Вчера установщики окон заменили балконный блок В телефонном разговоре с менеджером
Здравствуйте, вчера установщики окон заменили балконный блок. В телефонном разговоре с менеджером я спросила, можно ли убрать порожек и расширить проем на лоджию, мне сказали, что замерщик посмотрим и скажет. Как итог, при замере он устно сказал, что можно. Разрешающие это делать документы он не спрашивал, при установке, я увидела, что стена несущая и в ней арматура, которую установщики срезают. На вопрос можно ли так делать, он сказал что не рекомендуется, но многие так делают. К сожалению, я не знала, что это считается перепланировкой и она теперь сделана незаконно. Имели ли вообще право установщики окон расширять дверной проем и убирать порожек под дверью на лоджию без запроса у меня разрешительных документов на это?
Самостоятельно делать проём в несущей стене без согласования нельзя.
По закону на владельца квартиры могут наложить штраф и обязать вернуть всё в исходное состояние.
давно
Я знаю, вопрос был не в этом
А в чем? Если ответ на вашу ситуацию - что они не имели право так делать! Без согласования нельзя. Если будет установлено, что перепланировка была выполнена незаконно без необходимых документов, вы можете столкнуться с необходимостью провести восстановительные работы
давно
Подскажите, если они не должны были этого делать, а я не была предупреждена о рисках, то на что мне ссылаться при разговоре с менеджером об этом? Есть что-то конкретное запрещающее им это делать? Или они могли за деньги сделать вообще что угодно? Я настроена на то, чтобы платить штраф, оформлять это всё официально и вернуть как было.
Статья 25 ЖК РФ устанавливает порядок согласования переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно пункту 1 этой статьи, переустройство и перепланировка требуют предварительного согласования с органами местного самоуправления. Статья 26 ЖК РФ предусматривает необходимость получения разрешения на проведение работ по перепланировке. Без такого разрешения любые изменения считаются самовольными и могут повлечь административную ответственность. Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. определяет правила содержания общего имущества собственников многоквартирных домов. Несущие стены относятся к общему имуществу, и любые изменения в них должны согласовываться с собственниками дома. Федеральный закон №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" также регулирует безопасность строительных конструкций, включая несущие стены. Нарушение этих требований может создать угрозу жизни и здоровью жильцов. Поскольку работа выполнена без соответствующего разрешения, вы можете обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с заявлением о нарушении правил перепланировки. Установщикам окон можно предъявить претензии на основании вышеуказанных статей закона.
давно
Спасибо
если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
Расширение проема в несущей стене и удаление порожка, как правило, считается перепланировкой, для которой необходимо разрешение местных властей.
Установщики окон должны соблюдать строительные нормы и правила. Они обязаны были уведомить вас о том, что любые изменения в несущих стенах требуют согласования с соответствующими органами.
давно
Спасибо за ответ, скажите, если они не должны были делать это без запроса разрешающих документов, то на что мне ссылаться при разговоре с менеджером об этом? Я очень расстроена этой ситуацией и последствиями для меня.
Нарушение статей Жилищного кодекса РФ (например, ст. 26 ЖК РФ), регулирующих порядок проведения перепланировок жилых помещений. Незаконность вмешательства в конструкцию здания без официального разрешения властей.
Нет, оконщики не имели права проводить переустройство и расширять дверной проем.
Необходимо сперва уведомить УК и местную администрацию.
Но, так как жилье Ваше, ответственность Вы будете здесь нести.
Если подрядчик разрешения у Вас не получал, требуйте восстановить все за их счет, при отказе с иском в суд.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
