У нас вопрос связан с мат капиталом на свекровь оформлен участок

Здравствуйте. У нас вопрос связан с мат.капиталом. на свекровь оформлен участок, на нем построели дом(но жить еще в нем нельзя)но пока не оформляли. Щас хотели купить у свекрови у свекрови за мат.капитал как пер.взнос (если есть хорошие условии ипотеки)или за мат.капитал и наличка. Мы из Татарстана и у нас 2 детей 2 года и 4 года. Сможем ли купить у нее и тспользовать мат.капитал. спасибо большое за ответ