Такой вопрос Есть 2 человека у них равные доли в общежитии

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть 2 человека, у них равные доли в общежитии, у каждого по 1 комнате. На этих комнатах были долги. Один из собственников их полностью закрыл и платит коммуналку один за 2 комнаты, другой собственник ни копейки туда не вложил. Щас их хотят продать и тот собственник, что не платил за имущество, хочет иметь 50 с продажи, а если нет, то пойдёт в суд. А первый собственник считает справедливым вычесть с продажи второго часть суммы за оплаченные долги и коммунальные услуги. Вопрос: суд на чью сторону встанет и может ли он назначить не 5050, а, к примеру, 7030.