Я собственник нежилого помещения МКД Пред входом имеется козырек который не

Здравствуйте. Я собственник нежилого помещения МКД. Пред входом имеется козырек, который не относится к общему имуществу. Этажами выше рабочий в ходе установки и крепления кондиционера к фасаду дома уронил на стеклянный козырек предмет, после чего он полностью разрушился и разлетелся. В данный момент УК направила мне досудебную претензию с требованием привести козырек в надлежащий вид. Вправе ли я требовать возмещения ущерба с собственника этой квартиры? Кто должен возмещать: собственник или подрядная организация? Куда обращаться: в полицию или в суд? Прошу разъяснить с указанием нормативно правовых актов. Спасибо.