У мужа умер отец прошло 1 5года и мы хотим

Question

Валентина

Вт 17 июн. 2025

г. Санкт-Петербург

У мужа умер отец прошло 1 5года и мы хотим

Добрый день. У мужа умер отец, прошло 1.5года и мы хотим продать его дом в деревне. (Муж вступил в наследство). Нужно ли будет платить какой-то налог за продажу и какие ещё могут быть подводные камни. Спасибо

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети вчера в 20:25

Сауленко Александр Васильевич 5.00

Адвокат (стаж 19 лет) Подтверждено

Консультации: 583

Отзывы: 25

Добрый день, Валентина

Если у мужа ранее не было доли в этом доме и на момент продажи пройдет меньше 3 лет со дня смерти наследодателя, то нужно будет платить налог.

Если больше 3 лет - то налог платить не надо

Если цена продажи будет 1 миллион или менее, то налог платить не надо будет, так как будет применяться налоговый вычет. При этом надо иметь ввиду, что если цена продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то расчет налога будет идти от 70% от кадастровой, а не от цены продажи

17 июн. 2025 13:05

Валентина

Автор вопроса

давно

Доля в этом доме у мужа была 50%, после смерти дедушка завещал свою половину мужу. Кадастровая стоимость больше 1млн. Цена продажи 900тыс.

Был в сети вчера в 20:25

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат (стаж 19 лет) Подтверждено

Консультации: 583

Отзывы: 25

Если с момента регистрации права собственности на первую долю прошло более 5 лет то налог платить не надо. Если это единственное жильё (то есть в собственности нет целых или долей в жилых помещениях, в том числе в совместно нажитым но оформленном на другого супруга) то достаточно 3 лет с момента регистрации права собственности

18 июн. 2025 16:28