В договоре аренды квартиры был пункт в случае досрочного расторжения договора

Здравствуйте. В договоре аренды квартиры был пункт - в случае досрочного расторжения договора со стороны нанимателя, страховой депозит считается штрафом и не возвращается. Была сделана доп.запись со стороны наймодателя, что по согласованию сторон в случае досрочного расторжения штрафные санкции могут не взиматься. На словах также было сказано, что штрафа не будет. Через 6 месяцев мы решили больше не снимать квартиру. За 2 месяца до даты окончания съёма устно предупредили. Хозяин также уверил, что штрафа не будет. Потом написал сообщение по ватсап, что при передаче квартиры вернёт страх.депозит. В день сдачи квартиры и подписания соглашения о расторжении договора, хозяин квартиры решил взять штраф. Один из аргументов - что это всё говорилось не человеку, с кот.он заключал договор, а членам его семьи кот.с ним проживали. Есть ли шансы выиграть суд и вернуть страх.депозит?