Тема наследство Умер гражданский муж унаследовала имущество его мать есть свидетельство

Здравствуйте! Тема наследство. Умер гражданский муж унаследовала имущество его мать( есть свидетельство о наследовании), но ничего на себя не регистрировал, написала завещание этого же имущества на гражданскую сноху. Мать тоже умерла. Из имущества квартира , дача, гараж. Документы на дачу какие есть они все 80 ых годов. Тогда было садовое товарищество. С землей ничего не делали. ( ни межевание, ни в собственность не оформляли) как с тех времен занимались посадками и все. Домик не жилой просто сколочен из досток ( уже можно сказать сарайчик) Нотариус не выдает свидетельство, т. К мать мужа унаследовала ,,дачный домик,, ( так написано в свидетельстве) , а завещала гражданской снохе ,,дачный участок,, Как привести документы в порядок? С чего начать? Проблема еще города разные , имущество в Абакане, завещание в Кемерове