Доброго дня Хочу продать дом который был куплен с использованием мат капитала

Доброго дня. Хочу продать дом, который был куплен с использованием мат капитала. Доли на ребенка были выделены все нормально с этим. Площадь дома не большая. В нашем случае это в целях улучшения условий. Деньги от продажи дома хочу внести как первый взнос в семейную ипотеку на строительство дома. Подскажите, пожалуйста, сколько у меня будет времени на строительство и чб выделить доли в новом доме ребенку. И что мне нужно подготовить для опеки?