У меня как у ИП был договор на аренду помещения

Добрый день, У меня как у ИП был договор на аренду помещения. При этом в итоге помещением мы не пользовались (мы начали завозить оборудование, но потов вывезли), так как сначала у арендодателя возникли проблемы с предоставлением доступа в помещение, потом они так и не предоставили нам подписанный договор и не выставляли счета на оплату. При этом в какой-то момент ключи они нам от помещения передали. Более того в договоре был такой пункт: 5. Обеспечительный платеж 5.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Арендатором по Договору Стороны согласовали условие «Обеспечительного платежа» (далее Платеж) в сумме 9 400 (девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек. (Без НДС), который выплачивается Арендатором Арендодателю путем перечисления на расчетный счет Арендодателя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора обеими Сторонами. Платеж не является займом или предоплатой, проценты на Платеж не начисляются. В случае не внесения Платежа в установленный настоящим пунктом срок, Договор считается не заключенным. Мы этот обеспечительный платеж так и не вносили - то есть получается договор вообще должен считаться не заключенным? Первая версия договора была подписана с нашей стороны 06.11.24, они обещали передать нам подписанную с их стороны версию в течение нескольких дней (но так и не передали). Потом они переделали договор от 21.11.24, но мы его уже не подписывали и они нам его так же не передавали. В итоге в Апреле мы им сказали, что возвращаем ключи. Сейчас получили претензию от них и счет на оплату. При этом в притензии они ссылаются на договор от 06.11.24, счет выстален от 31.03.25 и на основание договора от 21.11.24. Стоит ли нам ответить им просто, что договор считаем не заключеным на основание пункта выше и все?